地产运营总监岗位职责

地产运营总监岗位职责

　　在现在社会，人们运用到岗位职责的场合不断增多，岗位职责是指工作者具体工作的内容、所负的责任，及达到上级要求的标准，完成上级交付的任务。我们该怎么制定岗位职责呢？以下是小编整理的地产运营总监岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

地产运营总监岗位职责1

　　岗位职责：

　　（要求全国前50地产经历）

　　1、负责发展项目运营模式及体系的设计，建立公司营运管理业务流程、目标管理、计划管理、监控管理等制度体系；

　　2、组织制定房地产公司的年度经营目标；

　　3、指导审核其分管房地产公司年度、季度、月度经营计划的制定；

　　4、跟踪房地产公司计划的实施，协调总部和各房地产公司资源配置，支持房地产公司达成经营目标；

　　5、关注计划实施过程，及时提出计划修正建议，确保阶段经营目标的实现；

　　6、定期分析房地产公司经营活动，提出经营改善建议。

　　7、督办、检查公司运营调度会议的落实情况

　　8、负责对项目相关合同执行结果进行统计、评估分析，并反馈至相关部门。

　　任职资格：

　　1、本科及以上学历，企业管理、经济管理、建筑规划、工程管理等相关专业；

　　2、具有8年以上房地产相关行业工作经验，了解房地产整体开发流程，2年以上房地产企业计划运营管理工作经验，五年以上中层管理工作经验；

　　3、精通企业管理，具备技术管理、财务管理、质量管理、法律等方面完整的.知识体系，了解公司经营产品技术知识；

　　4、良好的管控能力，能根据公司下达的营运目标采取有效策略达成年度经营业绩；

　　5、良好的经营分析能力，能够较准确把握商户经营动态，了解商户经营业绩状况；

　　6、具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力。

地产运营总监岗位职责2

　　岗位职责：

　　1 、负责公司商业项目的整体营运及管理，根据公司的总体经营计划，制定合理经营管理方案和经营计划及指标，确保完成公司下达的各项任务；

　　2 、商业项目的分析和决策，拟定公司社区商业项目的发展规划、年度经营计划；

　　3 、根据公司商业地产项目的`实际情况，制定相应的商业管理制度和运营体系；

　　4 、参与商业项目前期调研、定位策划、业态规划、运营策划，撰写调研报告；

　　5 、对商业项目各个节点执行方案编写及方案执行操作；

　　6 、对商业项目的平面布局规划，商业外立面、商业广场、景观、内部动线、交通动线等提出建议；

　　7 、制定商业项目的整体招商推广计划、包装物料、活动计划、导视系统等，并对制定的计划进行监督实施；

　　8 、负责招商谈判与客户开发，包括负责客户的接洽、谈判和追踪以及客户的签约，客户关系维护等；

　　9 、负责跟踪和分析影响区域项目发展的有关政策、信息和资料，建立市场信息档案和数据库，完善商业策划系统；

　　10 、及时跟踪和研究国内外商业地产公司的经营状况与动向、新型商业形态及品牌商家的动向。

　　任职资格：

　　1 、企业管理、市场营销、工商管理相关专业大专及以上学历；

　　2 、五年以上商业综合体、购物中心或是社区商业项目操盘经验，具有两年以上商业高级管理工作经验；

　　3 、熟悉购物中心、社区型商业领域前期开发及后期大型商业购物中心运营管理工作流程，具有独立运作社区商业项目的全面管理能力；

　　4 、能全面负责社区商业的招商策略、招商运营计划的拟定、招商方案的实施，完成招商目标；

　　5 、拥有丰富的品牌资源、招商渠道及商业知识，具有商业运作各环节的控制能力，及较强的团队领导能力、沟通协调能力、计划与执行能力。

　　6、对江浙沪或是长三角市场熟悉，有一定的物业管理能力。

地产运营总监岗位职责3

　　工作职责：

　　1、会同各专业编制项目的年度经营指标与计划节奏；

　　2、分解公司关键计划节奏给各专业部门、项目，并实时跟踪和推动；

　　3、整理公司、项目的经营数据，进行动态分析监控，及时提出预警；

　　4、对接集团运营管理模块，完成集团运营管理指令和完成情况的上传下达；

　　5、编制各项目的各级节点计划，并实时跟踪和推动；

　　6、组合公司相关决策会议，落实推动会议相关事项；

　　7、对各项目的日常运营及跨部门事项进行跟踪与协调；

　　8、分析、了解公司制度流程体系，制定公司流程体系规划，统筹各部门制度建立与修改，形成标准化工作流程；

　　9、协助完成其他与运营计划相关的`工作。

　　任职资格：

　　1、本科及以上学历，工程类、房地产类相关专业；

　　2、具有10年以上房地产行业系统从业经历，5年以上规模型企业房地产前期土地开发、评估、产品定位及后期运营工作经验；

　　3、具有集团或区域相关岗位工作经验；

　　4、工作效率高，具备较强的战略目标转化分解能力；

　　5、优秀的文字表达能力，数据整合分析处理能力；

地产运营总监岗位职责4

　　职责描述：

　　1、 全面负责商场的整体运营管理工作；

　　2、 根据商场年度运营目标，组织商场各部门完成公司下达的各项经营指标；

　　3、 制定商场的年度财务计划和预算，并有效的对相关计划及预算进行管理与控制；

　　4、 负责商场的市场推广与策划，组织对竞争对手的调查和顾客消费行为的调查，制订商场应对措施和调整方案；

　　5、 熟悉商铺品牌及租赁管理，建立并维护良好的供应商及租户关系，进行商场的市场定位及品牌组合方案的决策，合理规划商场整体布局；

　　6、 负责商场管理团队的'建设、管理与培训，提高团队凝聚力；

　　7、 解决商场内重大顾客投拆，确保提供良好的顾客服务体验；

　　8、 负责监管商场的营运安全，保证设施设备正常运行，保安保洁，使内外部的整体环境处于良好的营运状态；

　　9、 与当地政府、相应职能部门建立良好关系，确保商场营运工作有序推进；

　　10、 完成集团下达的其它有关商场运营的工作。

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