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房屋买卖合同

时间：2022-04-04 12:08:20 买卖合同我要投稿

房屋买卖合同汇编15篇

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同的用途越来越广泛，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编为大家整理的房屋买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

房屋买卖合同汇编15篇

房屋买卖合同1

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于____________________________________内楼房一套出售给乙方达成协议如下：

　　一、甲方自愿将____________________________________楼房一套（楼室），面积为_________平方米，包括储藏室一间，出售给乙方。

　　二、房屋价格为____________元，自本协议签订之日乙方将房款一次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条。

　　三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

　　四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

　　五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。

　　六、甲方保证房屋产权无争议。

　　七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。

　　甲方（签章）：______________

　　乙方（签章）：______________

　　__________年_______月______日

房屋买卖合同2

　　卖方(以下简称甲方)：____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____

　　国籍：____

　　居民身份证号码：________

　　地址：_________

　　联系电话：_______

　　邮政编码：____

　　买方(以下简称乙方)：____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_______

　　国籍：____

　　居民身份证号码：________

　　地址：_____________

　　联系电话：_______

　　邮政编码：____

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人张启祥同意，达成以下合同条款：

　　第一条房屋的基本情况

　　因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在__省__市__县__镇__村委会__组的房屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______。该院落具体位置为：

　　东邻：________

　　西邻：________

　　南邻：________

　　北邻：________

　　登记长度为：________米、宽度为________米，面积共________平米。

　　该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。

　　第二条房屋面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±10%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±50%时，甲乙双方同意另协商处理。

　　第三条土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格

　　双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

　　即人民币小写________元。其中(小写：________)为房屋实际价款，(小写：________)用于购买__房屋后的地块(面积为平米)作为道路，(小写：________)用于购买__家地块(面积为平米)作为道路，(小写)用于购买徐罗组家地块(面积为平米)作为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。

　　甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。

　　第五条付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　第八条甲方逾期交付房屋的'违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　第九条关于产权登记的约定

　　甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

　　第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__村委会仲裁。

　　第十四条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

　　第十五条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

　　甲方(签章)：________

　　乙方(签章)：________

　　______年____月____日

　　______年___月___日

　　签于__________

房屋买卖合同3

　　卖方: 甲方买方: 乙方

　　经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

　　甲方自愿将下列房屋卖给乙方，并已收取乙方购房定金人民币（大写）。

　　1、房屋状况（请按《房屋产权证》填写）

　　房屋座落：

　　幢号室号建筑结构总层数建筑面积（平方）用途

　　2、该房屋的产权证号为：；国有土地使用权证号为：。

　　3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让（）、划拨（）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

　　甲乙双方商定成交价格为人民币（￥）元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。

　　乙方支付房款具体约定为：于前，支付甲方房款；

　　甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

　　甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

　　甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。

　　甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的`违约金。

　　上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。其它税费约定情况：。

　　九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

房屋买卖合同4

　　甲(卖)方：_______ 身份证号：_______

　　乙(买)方：_______ 身份证号：_______

　　经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜签订条约如下：

　　一、房屋座落于房间，建筑面积xx平方米。院落土地使用面积xx平方米。

　　二、甲方自愿将自有房屋卖给乙方所有，购房款人民币(大写)圆整，￥：xx元。

　　三、甲乙双方商定成交签定合同时交付甲方定金人民币大写：xxx元(￥元)，在房屋手续过户完成交付甲方人民币大写：xxx元(￥元)，剩余购房款在xx年xx月xx日付清。

　　三、甲乙双方签合同后，于xx年xx月xx日前将房屋及权证正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视等各项费用，并将该房屋的.钥匙交于乙方验收。

　　四、甲方已就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

　　五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起3日内双倍返还定金给乙方。

　　七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税款及向房产交易部门交纳的手续费由乙方承担。甲方必须协助乙方办理过户手续，如不协助办理，甲方退给乙方全部房款。

　　八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

　　十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理部门一份。

　　注：另有甲方与村委会签定的土地承租协议

　　甲方(签章)：_______

　　乙方(签章)：_______

　　联系电话：_______

　　签约日期：xx年xx月xx日

房屋买卖合同5

　　甲方（卖方）：_____________ 身份证号码：_____________

　　身份证号码：_____________

　　甲方的代理人：_____________ 身份证号码：_____________

　　乙方（买方）：_____________ 身份证号码：_____________

　　身份证号码：_____________

　　乙方的代理人：_____________ 身份证号码：_____________

　　丙方（中介方）：_____________

　　甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。

　　第一条房地产基本状况

　　经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本状况如下：

　　（一）该房屋位于_____________，房屋类型_____________，结构_____________，楼层_____________，建筑面积_____________平方米，土地使用权面积_____________平方米，附带车库约_____________平方米，阁楼约_____________平方米，装饰装修状况为_____________。

　　（二）该房屋所有权证号：_____________，该房屋占用范围内的土地所有权为：_____________，土地使用权取得方式：【出让/划拨/其它】，土地使用权证号：_____________。

　　（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：_____________（名称、品牌、型号、数量）

　　第二条甲方担保

　　（一）权利担保。甲方对转让房地产的权属带给如下担保：

　　1、保证该房地产是贴合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部职责；

　　2、该房地产的权利被限制状况为：□A。甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；□B。该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：_____________，甲方应于前办理抵押注销手续。

　　3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部职责；

　　4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿职责。

　　（二）质量担保。甲方保证所出售的房屋贴合国家强制性标准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部职责；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当用心协助乙方向职责第三方主张权利。

　　第三条成交价格

　　该房地产按套计价，成交总价为人民币_____________元整（以下均以人民币结算），该成交价款包括：【□A仅指该房地产及其附属设施本身价格；□B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】

　　第四条付款方式和期限

　　（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金_____________元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。

　　（二）为督促甲方及时履约，乙方能够预留_____________元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。

　　（三）除定金、保证金之外的剩余房款_____________元整，甲乙双方约定采取以下第种付款方式：

　　□A、乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。

　　□B、乙方采取贷款方式付款

　　1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款。

　　2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。

　　3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：

　　a、乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。

　　b、合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项。

　　□C、甲乙双方约定的其他付款方式：

　　第五条房屋交付

　　（一）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。

　　（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的'设施、设备及装饰装修状况进行清点查验，并办理书面交接手续。

　　甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿职责。

　　（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。

　　（四）房屋风险职责自房屋交付之日起转移给乙方承担。

　　（五）甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　第六条产权过户

　　（一）甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和带给完备资料；在乙方领取《房屋所有权证》后7个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

　　（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　（三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承担：

　　□A、甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担；

　　（四）甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续。

　　（五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应用心协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。

　　第七条违约职责

　　（一）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。

　　（二）除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣；逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。

　　（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付100元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。

　　（四）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。

　　（五）甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。

　　第八条中介服务

　　（一）丙方为甲乙双方带给以下服务：带给真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；带给法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙方在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。

　　（二）中介服务费按房屋成交总价的2%收取，共计_____________元整，由承担，应于付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%；若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。

　　（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或透过其他居间方成交的，应共同向丙方承担双倍中介费。

　　（四）丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者带给虚假状况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿职责。

　　（五）在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款（含车库）交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方及时带给。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。

　　第九条补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力优先于原约定）

　　第十条其他条款

　　（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。

　　（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。

　　（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。

　　（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　丙方代表：_____________

　　甲方代理人：_____________

　　乙方代理人：_____________

房屋买卖合同6

　　出售方：________

　　出卖人（甲方）：________

　　买方（乙方）：________

　　居间方（丙方）：________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲乙双方通过____________居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况1如下：

　　（一）甲方依法取得的房屋所有权证号为：住房权证____________。

　　（二）房地产座落：____________。

　　（三）房地产建筑面积：____平方米。

　　（四）随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一。

　　（五）甲方转让房地产的相关关系（包括交房、租赁、户口等其他关系）见本合同附件四。

　　第二条甲方保证该房地产权属无争议，在将房地产出售前，已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商一致，若出售后配偶再提出异议的.，由权利人承担法律责任，并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币大写：____________元整（净收价），小写：（￥________）。（若与到产权处和地税局申报的过户价格有冲突的，以本合同协定的价格为实际成交价格）。

　　第四条甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确，乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证给乙方。

　　第五条甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确，甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。

　　第六条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。

　　第七条甲、乙双方确认，在________年____月____日之前，甲乙双方共同委托________________向________房屋管理局申请办理转让过户手续（若遇特殊原因延长10个工作日），甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续，若到期未前来办理过户交易手续，按定金协议上的违约条款处理。

　　第八条上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式，按本合同附件三约定支付。

　　第九条若乙方采取贷款方式购买该房地产，甲乙双方有义务配合丙方为乙方办理贷款手续，乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件，如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果，乙方应使用现金补齐所差房款，继续履行该合同。

　　第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。因产权人甲方有事不能亲自到场签署该协议，由代理人周湘叶代为签署该协议，代理人签署的条款甲方均予认可。本合同附件条款与正文条款不一致的，以本合同附件条款为准。若本合同相关条款与到产权处和地税局签订的合同有冲突的，以本合同相关条款为准。

　　第十一条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。第十二条本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，签字盖章生效。

　　甲方（签字）：________电话：________

　　乙方（签字）：________电话：________

　　丙方（签章）：____________

　　置业顾问：________电话：________

　　签订日期：____________

房屋买卖合同7

　　合同编号：______________

　　甲方（需方）：______________________________

　　乙方（供方）：_______

　　_计算机技术服务有限公司甲、乙双方经协商，就_______销售事宜，确认以下内容，达成以下条款，特签订此合同：

　　一、确认销售内容甲方采购物品的名称、规格型号、制造商、数量、单价、金额详见下表：（或在同样格式的附件中详细列明，该附件经双方盖章确认后作为本合同完整组成部分。）编号产品名称规格型号厂商单位数量单价（元）金额（元）合计（大写）：

　　二、甲方务必认定所选商品，因为此类商品，非质量原因不得随意退换。

　　三、保修：本合同内销售产品均提供原厂标准服务。原厂保修期限为________个月。

　　四、交货方式

　　1.交货方式：送货上门。

　　2.交货地点：______________________________________

　　3.交货时间：________年____月____日之前

　　4.联系人：_____________ 联系方式：______________

　　五、付款时间：货到付款。

　　六、付款方式：支票（现票）或现金方式支付全额货款。

　　七、违约责任

　　1.乙方如未能按本合同第四条内容执行，乙方每逾期一天按合同价款的_________%向甲方予以赔款。

　　2.甲方如未能按本合同第

　　五、六条内容执行，甲方每逾期一天按合同价款的'________%向乙方予以赔款。

　　3.由于不可抗拒因素造成的违约，由供需双方协商解决。

　　八、其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。如有未尽事宜，双方依有关法规协商解决。

　　甲方（盖章）：_______________

　　帐号：_______________________

　　开户银行：___________________

　　税号：_______________________

　　代理人：_____________________

　　地址：_______________________

　　E：________________________

　　FA：____

　　日期：_______________________

　　乙方：_______________________

　　帐号：_______________________

　　开户银行：___________________

　　税号：_______________________

　　代理人：_____________________

　　地址：_______________________

　　E：________________________

　　FA：____日期

房屋买卖合同8

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　卖方（以下简称甲方）：

　　身份证号∶

　　住所∶

　　邮编∶

　　电话∶

　　买方（以下简称乙方）：

　　身份证号∶

　　住所∶

　　邮编∶

　　电话∶

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和XX市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

　　第一条甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。

　　第二条房屋价款及支付方式：

　　1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 ______元整（大写______ 佰______ 拾______ 万 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）。

　　2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：

　　（ 1 ）甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。

　　（ 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。

　　（ 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整（大写人民币）；剩余房产价款人民币 ______元（大写人民币），均由乙方 ______前支付给甲方。

　　（ 4 ）其他方式：______________________________。

　　3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

　　第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

　　第四条税费分担

　　1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。

　　2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_______________负担。

　　3、其他：______________________________。

　　第五条甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

　　第六条违约责任

　　1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

　　2、甲方如不按合同约定的.日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的 ______计算违约金给付乙方。逾期超过 ______日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。

　　3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的 ______计算违约金给付于甲方。逾期超过______ 日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付 ______元的违约金给付甲方。

　　4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

　　5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金 ___________ 人民币给乙方。

　　第七条其他

　　1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

　　2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

　　3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交______房屋土地管理局壹份。

　　卖方（以下简称甲方）：

　　身份证号∶

　　住所∶

　　邮编∶

　　电话∶

　　买方（以下简称乙方）：

　　身份证号∶

　　住所∶

　　邮编∶

　　电话∶

　　______年___月___日

房屋买卖合同9

　　一、概念

　　房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

　　二、形式

　　房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定："房地产转让，应当签订书面转让合同…"。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定："商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。…"上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。根据法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类型：

　　(一)正式房屋买卖合同

　　正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。

　　(二)具备特定条件的预约合同

　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定："商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。"根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件的预约合同，应当认定为本约合同。笔者认为，司法解释的本条规定，用意虽好，但效果一般，极易造成误导。首先，《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容多达13项，而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同，同时具备该13项内容的可能性很少，买受人依据该条规定维护自身权益的机会并不多见。其次，认定合同性质的依据为合同内容，而非合同名称。预约合同如果具备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房买卖合同，不再具有预约性质。第三，"出卖人已经按照约定收受购房款"，表明买卖合同已经实际履行。即使预约合同未完全具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，只要标的物明确、价款确定，完全可以依据合同法的相关规定认定双方房屋买卖合同成立。如果机械适用该条司法解释的规定，就会导致依据合同法应当认定房屋买卖合同成立，而依据该条司法解释则不能认定合同成立。

　　(三)房屋买卖合同的其他书面形式。

　　《合同法》第11条规定："书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。"根据《电子签名法》第3条第3款的规定，"涉及土地、房屋等不动产权益转让的"的文书，不适用"电子签名、数据电文"。无疑排除了以"数据电文" 为表现形式的房屋买卖合同。记载双方房屋买卖意思表示的、以有形方式表现的信函等双方往来资料，应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同。有些情况下，没有书面合同，也无法认定口头合同存在，买受人以其持有的购房款收据或发票主张房屋买卖合同成立。此时，买受人持有的'购房款收据或发票，既是书面合同形式，也是合同实际履行证据，如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确，应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。笔者认为，认定其他书面形式的房屋买卖合同成立，已有书面证据必须能够证明三项事实：房屋买卖的意思表示、房屋具体位置和价款。

　　三、主要条款

　　房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：

　　1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

　　2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑。

房屋买卖合同10

　　证明人：

　　出售方（甲方）：身份证号码：

　　联系地址：联系电话：

　　购买方（乙方）：身份证号码：

　　联系地址：联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》和成都市政府有关规定，甲乙双方在合法、自愿、平等、相互信任的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：

　　第一：房屋基本情况及交易条件

　　1、甲乙双方出售及购买位于的物业一套（以下简称该物业），建筑面积为平方米，户型为，该物业为住宅，备案合同号为。

　　2、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　3、该物业的'出让须包含该物业的相关土地使用权。

　　4、乙方在签署本合同前曾实地了解了该物业，对该物业现状无异议，愿意购买该物业。

　　5、甲方应在该物业交付乙方时，保证该物业应无任何担保、抵押。

　　6、甲方应在合同签订后个月之内将房产过户手续办理完毕。

　　第二：成交价格，有两种方式可供选择

　　基于双方利益考虑，约定A、B两种交付方式，在A方式无法执行的情况下才实施B方式。

　　A:若该物业能直接更名，则该物业的成交价为人民币（大写），（小写）元，甲方负责更名及承担更名过程中的所有费用。

　　B：若该物业不能直接更名，只可采用过户的方式，则该物业总价为人民币（大写），（小写）元。甲方负责办理该物业的过户手续，乙方应积极配合甲方，并承担过户中的所有税费。

　　第三：付款约定

　　基于该物业交付方式不同，甲乙双方同意以下方式付款：

　　1、无论使用A、B哪种交付方式，乙方在签订协议时支付定金，定金交予证明人代为保管。

　　2、若按A方式成交，在乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款 (含定金)后，甲方交付乙方钥匙及带领乙方办理交房及装修手续，办理交房时所产生的装修手续费由乙方承担。确定房产过户给乙方时，乙方再付甲方。剩余在房产过户完毕后一次性付清。

　　3、若按B方式成交，在乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款 (含定金)后，甲方交付乙方钥匙及带领乙方办理交房及装修手续，办理交房时所产生的装修手续费由乙方承担。甲方将房产过户手续完成后，乙方一次性付清

　　4、在乙方支付首付款时，甲方将其所拥有处于的房产的房产证交乙方暂为保存，并在房产过户完毕时退还甲方。

　　5、定金交付后，首付款交付前，若甲方违约，则双倍退还定金；若乙方违约，定金由甲方没收。

　　6、本协议一式三份，具有同等法律效力，自三方（甲、乙方和介绍人）签字之日起生效。

　　7、附加条款：

　　甲方(卖方)：乙方(买方)：证明人：

　　年月日年月日年月日

　　附件：双方身份证复印件

房屋买卖合同11

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲方现有位于的私房一套，结构是联层，建筑面积平方米，合计面积平方米，已办理土地使用证、城建用地许可证、房产证，另有一处有使用权的.院落共计平方米，甲方自愿转让给乙方，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

　　1、甲方房屋及院落总价万元，乙方愿以此价格成交。

　　2、甲方须确保自己的土地、城建、房产证件真实合法、有效，且必须确保乙方改建施工过程中，与四邻没有纠纷。如果乙方在城建与施工中与四邻有产权、界限、风水等纠纷，甲方必须负责处理、调解。

　　3、甲方有义务提供资料协助乙方办理相关证件的过户手续，费用由乙方承担。

　　4、付款方式：本协议签字之日付万元，除下部分万元在过户手续完成后一次性付清。

　　5、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋买卖合同12

　　甲方；王日红

　　已方：唐延正

　　甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　1、甲方自愿将坐落在汗巴岭村兴林路七巷1——9号（建筑面积壹佰伍拾壹平方米，二层，杂房面积约贰拾平方米）房地产出卖给乙方（集体土地、建设用地使用证（94）第01033号，建设用地规划许可证（95）003号建设工程规划许可证（95）13号）。四界以证号上所标为准。

　　2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币贰拾万元整（200000.00元）。付款方式，双方签定合同时一次性付清。

　　3、甲方保证该房屋合法，权属清楚，有合法的土地使用权，该房屋未办房产证手续，如乙方要办理手续，新产生的`有关税费由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理有关房屋过户手续。

　　4、甲方应在20xx年12月30日前将房产交付乙方，届时该房产应无任何争议，交付该房时，甲方不得损坏该房屋的结构。

　　5、合同签定后，如一方违反本合同条款，应向对方支付陆万元违约金。

　　6、本房屋买卖合同书一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：乙方签字：

　　执笔人：在场人：

房屋买卖合同13

　　甲方（出卖方）：___________身份证号码：_____________________

　　乙方（购买方）：___________身份证号码：_____________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　第一条

　　甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产﹝房屋建筑面积________平方米﹞出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。

　　第二条

　　本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　第三条

　　本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　第四条

　　本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

　　第五条

　　违约责任：

　　1、甲方应当于________交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的`行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　第六条

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向——区人民法院起诉。

　　第七条

　　其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第八条

　　本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方（签章）：____________乙方（签章）：______________

　　联系电话：_______________联系电话：____________________

　　签约日期：_____年___月___日签约日期：_____年___月___日

房屋买卖合同14

　　甲方(出卖人)：__________________

　　乙方(买受人)：__________________

　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　1、双方议定上述房号房屋每平米单价为________/平米，出售价格为________万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

　　2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号________号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款________万圆整的`发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

　　3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求

　　乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。

　　4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。

　　1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。

　　2、本合同书在各方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________________

　　乙方(公章)：_________________

　　法定代表人(签字)：_________________

　　______年____月_____日