社区管理的规章制度

社区管理的规章制度

　　在现实社会中，我们可以接触到制度的地方越来越多，制度是要求成员共同遵守的规章或准则。我们该怎么拟定制度呢？以下是小编收集整理的社区管理的规章制度，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

社区管理的规章制度1

　　在绿色住宅小区保安治理方面主要从技术设备防范和人手治理防范着手进展治理:

　　一、依靠技术设备防范治理方面有:

　　1、各小区主要出入口、通道设置闭路监控系统，各监控镜头连接监控中心系统，实现24小时监控。

　　2、各小区主要出入口、通道设置车辆出入ic卡闸杆系统。

　　3、各楼宇楼层内设置有消防监控喷淋装置，并连接到消防监控系统，可以准时发觉和通报火灾，并准时实行有效措施，掌握和扑灭火灾。

　　4、各梯间大堂出入口设置有可视对讲系统，可以与住宅小区物业治理中心或小区警卫有线或无线通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全爱护作用，为业主的生命财产安全供应最大程度的保障。

　　二、在绿色住宅小区人手防范治理方面:

　　1、对物品出入放行等状况进展核实登记。

　　2、对外来人员来访进展登记治理，掌握闲杂人员进入，有效加强了社区安全防范。

　　3、对出入车辆实行放行凭条登记治理，作为车辆出入凭证，从而起到防盗等安全爱护作用。

　　4、对辖区内出租房进展登记治理，清晰辖区出租房居住人员状况，并实施有效治理。

　　5、保安通过不定时、::定点对辖区实行24小时巡逻、监控治理，准时发觉问题，并实行有效措施，为业主的生命财产安全供应最大程度的保障。

　　三、绿色住宅小区建立及治理规章制度:

　　1、实施《社区文化建立治理制度》，不定时开展社区文化活动，提高社区生活质量，制造社区和谐居住环境。

　　2、实施《设备修理保养效劳治理制度》，并设水电运作组、土建修理组对辖区内的公共设备、设施准时修理保养，确保设备正常运作。

　　3、实施《安全防范治理制度》，对小区实行24小时临控，为业主的`生命财产安全供应最大程度的保障。

　　4、实施《装修监控治理制度》，依据国家装修治理规定，对不符合环保、消防安全的材料进展有效地掌握。

　　5、实施《清洁卫生环境治理制度》，对生活垃圾实行日产日清，并定期对虫害进展消杀，营造良好的小区卫生环境。

　　6、实施《绿化环境治理制度》，有独立的苗莆，定期对小区绿化进展维护。

　　7、制订《突发大事应急处理治理制度》，对台风、洪灾等起到操作指引作用，极大地避开业主的生命财产受到损失。

　　8、实施《业主(住户)投诉处理、效劳治理制度》，对业主投诉问题准时处理，并供应优质效劳，为业主营造一个温馨、舒适、安全的居住环境。

社区管理的规章制度2

　　1.电梯安装完毕，取得质量技术安全监视部门发给的电梯准用证后，方可投入运行。

　　2.物业公司的'电梯工须经质量技术监视部门培训，并取得电梯操作员资格后(年审有效期内)，方可上岗操作。

　　3.电梯按规定的时间运行。在保证效劳的前提下，合理配置资源。

　　4.电梯日常维保按《电梯巡检记录表》工程展开工作，保证最正确外观状态和使用效果。

　　5.电梯治理应按《电梯修理保养安全操作标准》操作，以到达安全舒适的运行要求。

　　6.电梯实行客货分开，大堂保安应引导搬运货物的乘客使用专用货梯，制止使用客梯载运货物，乘客搬运货物时应避开损坏电梯，乘客若搬运大量货物需专梯效劳时，可通知电梯工现场协作，保洁人员运送垃圾严禁使用客梯。

　　7.电梯消失困人、水浸等紧急故障，电梯工应快速到达现场(上班时间内电梯工10分钟内；外委公司30分钟内)实行救援方法，准时安全地把人救出。

　　8.电梯机房按《电梯机房治理制度》进展治理，以符合设备正常运行的需要。

　　9.物业公司电梯工检查、监视外委工作的执行，其评估结果作为付费和续约凭证。

　　10.电梯大、中维保后，3天之内将记录表整理成册存档，长期保存。

　　11.相关记录:《电梯巡察记录表》

社区管理的规章制度3

　　一、电梯安全治理员必需经特种设备安全监查机构培训考核，合格后取得操作员证才准予上岗。操作员证每两年进展复审。

　　二、电梯安全治理员每天在开启厅门进轿厢之前，应看清轿厢是否的确停在该层站。

　　三、有司机电梯，必需由专职司机操作，当司机需临时离开轿厢，应将轿厢电源开关关闭，并关闭厅门。

　　四、定时使用的电梯每日工作完毕，安全治理员应将电梯驶回基站，并在离开前断开轿厢电源，并关闭厅门。

　　五、在电梯机房内或四周设置值班室，应有通讯设施，无关人员制止入内。

　　六、应保持电梯警铃、电话、应急照明完好，保证轿内外有效地联络。

　　七、加强对电梯日常检查，当电梯运行有异响、振动、冲击等其它特别现象，应停用检查。

　　八、应保证电梯在额定载重范围内工作，严禁超载；不允许装运或携带易燃易爆的危急品乘用电梯；不允许通过安全窗去搬运超长物件。

　　九、电梯在运行中，不允许做检修试验，不允许抹试、保养任何电梯部件。

　　十、严禁在厅、轿门开启的状况下，通过应急按钮使电梯以慢速作正常行驶乘用；不允许以手动启闭轿门作为电梯的启动和停顿；不允许用检修、急停按钮作正常行驶中消退信号；不允许随便撤除消防功能；不允许短接安全回路、厅门、轿门回路作正常乘用。

　　十一、不允许乘用人员随便扳弄操纵箱上的开关、按钮等电器元件。

　　十二、制止轿内吸烟；制止将烟头、火种乱丢在梯上和轿厢内。

　　十三、应自觉承受安全监察的件查，对其提出的意见应准时整改完善，确保安全运行。

　　十四、电梯应实行四级修理保养制(例行周保养、月保养、季保养、年保养)，保证电梯随时都处于良好的'技术状态。

　　十五、电梯应由专业电梯公司负责修理保养，无修理保养资格的单位和个人不得擅自修理保养电梯。

　　十六、修理保养电梯时，应在各梯层厅门悬挂警示标牌。

　　十七、应自觉承受省安全检验机构每年一次的安全检验，检验合格方可投入使用，安全检验合格证有效期为一年。凡未取得安全检验合格证的电梯不得使用。

　　十八、发生事故，应马上向安全监察机构报告，并负责爱护现场。发生人员伤亡的，应马上组织抢救，防止事故扩大，并按有关规定向有关部门报告。

社区管理的规章制度4

　　一、定时召开消防工作会议，准时传达上级工作指示，结合辖区实际状况，讨论安排工作。

　　二、对辖区火灾隐患部位常常进展检查，总结阅历，改良工作，发觉隐患准时解决。

　　三、根据部署组织好辖区每年一度的消防活动日，要开展大规模的宣传活动，掀起消防宣传高潮，到达肯定的效果。

　　四、定期或不定期组织居民学习消防安全学问，开展法律询问和法律救济，提高居民的法律意识，依法爱护居民的.生命财产安全。

　　五、针对社区实际，开展消防学问竞赛，消防宣传黑板报，展评等多种形式的消防活动。

　　六、依据不同的季节特点，开展有针对性消防安全教育。

社区管理的规章制度5

　　为标准物业治理中给排水治理效劳工作，明确给排水治理工作内容，特制订如下治理制度：

　　一、治理责任

　　1、治理效劳中心修理组负责给排水系统的运行维护等治理工作，修理主管负责组织、修理人员实施。

　　2、给排水治理人员必需了解、熟识楼宇内的供水系统，如：水管、水箱、水泵，开关阀门及分阀门位置。

　　3、实行设备治理责任制，划分各类设备治理责任人。

　　4、治理效劳中心主任负责给排水治理工作的监视和检查。

　　二、巡察制度

　　1、定期巡察水泵操作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏，水箱是否清洁，必需定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消杀一次，确保用水卫生。

　　2、发觉水管爆裂时，必需尽快关上相应的阀门，大水管爆裂时应将总阀门关闭，并即时发出通告，根据《供水处理紧急方案》马上安排紧急抢修。

　　三、保养制度

　　1、留意水箱的保养，预防裂开和渗漏，水箱盖应保持密封，每次开启后准时锁好，防止蚊虫滋生。

　　2、救火用的输水设备，要常常检查，如有损坏，应马上修理，平常严禁使用消防水作其他用途。

　　四、检修制度

　　1、常常检查沟渠及沙井是否畅通，准时清理渠道盖上的垃圾以防止下雨时渠水受阻引起水浸，并按规定填写相关记录。

　　2、供水设备每年按保养规划进展保养，保养状况按年度保养规划填写。给排水设备，除了按年度保养规划保养外，还必需按规定进展正常的巡察检查，以便准时发觉设备在运行中消失的问题。建立二次供水治理制度，严格按法规要求，实施定期修理保养。

　　五、正常给排水

　　1、治理效劳中心修理主管负责给排水的技术指导、监视和检查，负责楼宇供排水设施设备的`运行治理工作，保证24小时不连续供水。

　　2、运行修理人员在设备发生故障时应马上报告主管领导并积极进展抢修。

　　六、正常停水

　　1、当接到自来水公司的停水通知后，应马上通知客户效劳中心，并做好记录。

　　2、当按规划保养必需停水时，应提前一天将停水的范围和时间通知客户效劳中心，在得到客户效劳中心的许可前方可进展保养。

　　3、由于工程的需要，对消防系统停水时，必需通知消防人员后，由消防人员进展操作，并做好相关记录。

　　七、水质保障

　　1、每年组织专业人员对生活水箱进展两次清洗，并按规定取得《供水卫生许可证》及卫生防疫部门的水质化验合格证明。

　　八、特别状况处理

　　1、楼宇外墙的公用下水管渠发生裂开，应马上修理，以免污水流出影响环境卫生。

　　2、楼宇底层沟渠有臭味溢出时，应马上检查及修理。

　　3、安装及修理楼宇外的供水系统设备，应与自来水公司联系修理。

　　4、楼宇内的水表发生故障时，应告知用户，并马上检修。

　　5、接到自来水公司发出的停水通知时，应准时向住户发出通知，使住户有所预备。

　　6、化粪池每季度进展一次检查，化粪池满时准时组织人员清理，并将检查清理结果进展记录。

　　7、当发生突然停水大事时，客户效劳中心应准时与自来水公司取得联系，了解恢复供水的时间，主动与客户效劳中心联系，帮忙做好对客户的解释工作。

　　8、仔细做好检查记录，日常的巡察检查记录在值班记录中，定期的检查保养记录在相应的检修保养记录表中。

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